Compraventa de viviendas en nuda propiedad
Vende tu casa, cobra hoy
y sigue viviendo en ella
Ponemos en contacto a propietarios mayores que necesitan liquidez con inversores que buscan vivienda por debajo de su precio. Con valoración clara, notario y todo por escrito.
Quiero vender la nuda propiedad
- Cobras el dinero de una vez, al firmar ante notario.
- Sigues viviendo en tu casa toda tu vida.
- Sin hipotecas ni cuotas que pagar.
Quiero comprar e invertir
- Viviendas por debajo de su valor de mercado.
- Sin inquilinos ni gestión del día a día.
- Alerta por email el mismo día que entra un inmueble.
Lo básico en un minuto
Una vivienda, dos derechos
La propiedad completa de una casa (el pleno dominio) se puede dividir en dos partes que se venden por separado:
El reparto depende sobre todo de la edad: cuanto más joven es el propietario, más vale el usufructo y menos la nuda propiedad.
- Usufructo: el derecho a vivir en la casa (o alquilarla). Se lo queda el propietario. Qué es el usufructo vitalicio.
- Nuda propiedad: la casa «desnuda», sin ese derecho. Es lo que compra el inversor.
¿Cuánto podrías cobrar?
Calcula en 10 segundos un precio orientativo según el valor de tu casa y tu edad.
Cómo trabajamos
Así es una venta en nuda propiedad con nosotros
- Hablamos sin compromisoNos cuentas tu situación (o la de tus padres) y resolvemos dudas: cuánto se cobra, qué pasa con los gastos, con la herencia, con Hacienda.
- Valoramos la viviendaEstudiamos el valor de mercado y la edad del usufructuario y te damos un precio razonado por escrito.
- Buscamos al compradorPresentamos el inmueble a nuestra red de inversores, sin anuncios con tu dirección ni tus datos personales.
- Firmamos ante notarioCobras el precio en la firma y el usufructo vitalicio queda en la escritura e inscrito en el Registro.
Preguntas frecuentes
¿Qué es vender la nuda propiedad?
Es vender tu vivienda reservándote el derecho a seguir viviendo en ella (el usufructo) el resto de tu vida. Cobras hoy y no te mudas; el comprador recupera la vivienda completa cuando el usufructo se extingue.
¿Puedo seguir viviendo en mi casa?
Sí. Con un usufructo vitalicio sigues viviendo en tu casa toda tu vida, aunque ya la hayas vendido. Queda escrito en la escritura ante notario e inscrito en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto se cobra por la nuda propiedad?
Depende sobre todo del valor de la vivienda y de la edad del propietario: cuanto mayor es, más vale la nuda propiedad. Puedes hacer una primera estimación con nuestra calculadora y pedirnos una valoración gratuita.
¿Qué gana el inversor?
Compra una vivienda por debajo de su precio de mercado y, cuando se extingue el usufructo, pasa a tener la propiedad completa. No tiene que buscar inquilinos ni gestionar el día a día de la vivienda.
¿Trabajáis en toda España?
Sí. Tenemos base en Galicia (Ferrol y A Coruña) y trabajamos con propietarios e inversores de toda España, con notaría y gestión de la firma en la ciudad del inmueble.